VITALE STAD
Wonen en Ruimtelijke ontwikkeling
‘Fijne woonplekken in iedere Tielse wijk, of je nu arm bent of rijk.’
Wat is onze ambitie?
We mikken op groei: 50.000 inwoners in 2040. Iedere Tielenaar verdient een geschikte woning. Daarom streven we naar een goede balans tussen huur- en koopwoningen. In alle prijssegmenten willen we voldoende woningen beschikbaar
hebben, zodat mensen in een huis kunnen wonen dat past bij hun inkomen.
Ook onze jongeren moeten hun eerste eigen plekje in Tiel kunnen vinden.
Met het aantal inwoners neemt ook de behoefte aan winkels, scholen en sport- en culturele voorzieningen toe. Een vitale stad is een diverse stad. Het is belangrijk dat de diversiteit van onze stad wordt vergroot. We hebben prima voorzieningen in
Tiel en we willen ze in de toekomst betaalbaar houden. Dat lukt het beste wanneer we meer hogere inkomensgroepen aan de stad weten te binden. Dit vraagt om de bouw van extra koopwoningen in het middelhoge en hoge segment.
Kwetsbare mensen bieden we mogelijkheden voor begeleid en beschermd wonen. We zijn er als gemeente ook voor vluchtelingen of nieuwe Tielenaren en zorgen voor voldoende huisvesting voor Oekraïners en statushouders.
De huisvesting van arbeidsmigranten willen we meer groeperen, met oog voor de draagkracht van de omgeving. We kunnen dit wellicht combineren met tijdelijke huisvesting van andere woningzoekenden, zoals starters en spoedzoekers. Dit doen we in overleg met omwonenden, bedrijven en de regio. Voorwaarde is dat de huidige woningen waarin arbeidsmigranten zijn gehuisvest terugkomen op de reguliere woningmarkt.
Wat gaan we daarvoor doen?
- We stimuleren de bouw van tenminste 2000 woningen. Die komen in onder andere de spoorzone (Veilingkwartier, Teisterbantlaan en Lingehoven), in Passewaaij en in de binnenstad.
- Bij nieuwbouwprojecten gaan we uit van 30% sociale woningen, voor Passewaaij rekenen we op 25%.
- Starters en jonge gezinnen op de woningmarkt bieden we meer kansen, door het inzetten van startersleningen. In 2023 en 2024 stellen we hiervoor een bedrag beschikbaar.
- Samen met de woningcorporaties zetten we ons in om het bestaande aanbod van huurwoningen aantrekkelijker te maken.
- We mikken op versnelling van de woningbouw door woningbouwregisseurs in te zetten. Zij begeleiden bestaande plannen en procedures actief en brengen bestemmingsplannen op orde, zodat initiatieven sneller van start kunnen gaan.
- We maken collectief particulier opdrachtgeverschap (CPO) mogelijk en ondersteunen woonvormen met gezamenlijke voorzieningen, zoals speciale seniorenhofjes, tiny-houses en woningsplitsing.
- Verkamering’ van woningen gaan we harder aanpakken. Daarbij gebruiken we instrumenten als zelfbewoningsplicht en verhuurdersvergunning.
- Voor onze kwetsbare Tielse inwoners realiseren we projecten voor beschermd en begeleid wonen, zoals het project Anders Wonen aan de Lingeweg. Hierbij borgen we de veiligheid van zowel de bewoners zelf als die van bewoners en bezoekers in de omgeving. In de regio zijn er afspraken gemaakt over een goede spreiding van deze voorzieningen.
- Het streven is om tot centrale huisvesting van arbeidsmigranten te komen. We onderzoeken of dat te combineren is met tijdelijke huisvesting van andere woningzoekenden, zoals starters en spoedzoekers.
- We nemen onze verantwoordelijkheid en realiseren meerdere (semi-)permanente locaties voor de opvang van vluchtelingen en statushouders.